Umnutzung

Viele Jahrzehnte sind Immobilienobjekte in dem ihnen ursprünglich zugedachten Zweck sehr erfolgreich gewesen. Mit der Veränderung des Lebens- und Einkaufsverhaltens der Menschen über die Jahre tragen die Ursprungskonzepte aber oft nicht mehr gänzlich wie geplant. Das zeigt sich langfristig unter Umständen in der Wirtschaftlichkeit des Objektes.

Mietkonzepte standortbezogen neu und offen zu denken kann hier helfen, kreative und erfolgreiche Lösungen zu finden. Der DI-Gruppe kommt dabei ihre Assetklassen-übergeordnete vernetzte Arbeitsweise zugute. Umnutzung heißt das Stichwort: Aus Retail-Fläche wird Freizeit-, Gastronomie-, Büro-  oder Servicefläche verschiedener Couleur. Aus Hotelfläche wird Bildungsstätten-Fläche.

Hier zwei junge Beispiele aus dem aktuell von der DI-Gruppe betreuten Bestand:

Plaza Frankfurter Allee in Berlin

Ungewöhnlich kreative Wege geht die DI-Gruppe in der Neuvermietung ihres Berliner Büro-, Einzelhandels- und Geschäftshauses „Plaza Frankfurter Allee“: Denn in die Räume des früheren Arcadia-Hotels zieht die Privat-Uni „IUBH Internationale Hochschule“. Auf einer Fläche von 5.600 m² plus 300 m² Lagerfläche werden im Zuge umfangreicher Umbauarbeiten neue Lehr- und Seminarräume errichtet.

Die IUBH Internationale Hochschule ist eine private, staatlich anerkannte Fachhochschule mit über 27.000 Studentinnen und Studenten, die an 17 Standorten aus 80 Bachelor, Master- und MBA-Programmen wählen können.

Das „Plaza Frankfurter Allee“ beherbergt auf 42.200 m² über 50 Mieter auf Büro-, Einzelhandels- und Gastronomieflächen und bietet 700 Pkw-Stellplätze. Die Dürener DI-Gruppe managt die Immobilie im Berliner Szenestadtteil Friedrichshain seit über 24 Jahren für eine Investorengemeinschaft.

Aktuelle Infos zum Projektfortschritt finden Sie hier:
https://www.di-gruppe.de/umbauarbeiten-im-plaza-frankfurter-allee-berlin/

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City-Galerie Aschaffenburg

Die gute Vernetzung des beliebten zentral in der City gelegenen Shoppingcenters mit der Stadt führt dazu, dass Angebot und Nachfrage nach Immobilienfläche hier auf ungewöhnliche Weise zusammenfinden können. Die Innenstadt braucht dingend mindestens 75 Betreuungsplätze für Krippen- und Kindergartenkinder. Hier sind wir aktiv geworden und freuen uns im kommenden Jahr einen Kindergarten in der City Galerie zu eröffnen und damit die hiesige Kitaplatz-Not zu lindern. Es werden knapp 100 Kita- und Krippenkinder einen heißbegehrten Betreuungsplatz bekommen.

Derzeit wird im von der DI-Gruppe gemanagten Center die frühere Fläche des ehemaligen Kaufhauses Karstadt, zuletzt als Lagerfläche genutzt, umgebaut zu einer Betreuungseinrichtung. Im 5. Stock des Gebäudes stehen 1.000 qm zur Verfügung, die flexibel eingesetzt werden können: für 3 Kindergarten-Gruppen und 2 Kinderkrippen-Gruppen. Große eingebaute Fenster spenden genügend Tageslicht für Schlafräume, Wickelbereich, Lernumgebung und Mehrzweckraum zum Turnen, für Elternabende oder Events.

Viel Raum zum Spielen und Toben wird es zudem auf der etwa 700 m2 großen Terrasse geben, die dafür eigens angelegt wird. Von jedem Gruppenraum wird es einen direkten Zugang auf die Terrasse geben. Hier sind große Außenspielflächen mit Einsatz vom Kräutergarten bis zum Sandkasten möglich.

Aktuelle Infos zum Projektfortschritt finden Sie hier:
https://www.di-gruppe.de/retail/referenzen-ansprechpartner/aschaffenburg-city-galerie/

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