Berlin, Forum Köpenick

Bei dem von der DI-Gruppe vor knapp 20 Jahren entwickelten „Forum Köpenick“ im Herzen des gleichnamigen Berliner Stadtteils wurde im Zuge des anstehenden 20-jährigen Jubiläums neben den erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen insbesondere die Positionierung des Centers überarbeitet – mit Hilfe des LIMBIC®-Retail-Management. Dabei wurde festgestellt, dass der Typ ‚Harmoniser‘ signifikant stärker als im Bundesdurchschnitt im Einzugsgebiet des Centers vertreten ist. Dieser wird als familien- und bindungsorientierter, sozialbewusster Konsument beschrieben, der auf ein harmonisches Heim und soziales Miteinander besonderen Wert legt, so die Kurz-Charakteristik.

„Die Analyse nach dem LIMBIC®-Retail-Management lieferte uns einen Handlungskorridor, aus dem wir bei dem Center-Relaunch in puncto Markenmix, Atmosphäre und Convenience Schlüsse und Handlungsanweisungen ableiten sowie Schwächen identifizieren konnten,“ so Cengiz Herrmann, Director Asset- und Propertymanagement bei der DI-Gruppe. Daraufhin wurden für das Einzugsgebiet die passenden Branchen und Marken gemäß LIMBIC® evaluiert und akquiriert, wodurch die durchgängig gute Vermietungsquote auf 98,5 % gesteigert und die Durchschnittsmiete erhöht werden konnte. So konnten Mieter, die den Kaufmotiven der Harmoniser entsprechen, wie z.B. Gerry Weber, denree oder Wajos gewonnen werden und weitere von der gestalterischen Anpassung ihrer Ladeneinheiten überzeugt werden. Das Innenraum-Design wurde überarbeitet und anhand der Auswertungen und Analysen in der Material- und Farbwahl angepasst, so dass im Basement, das sehr kleinteilig angelegt war, Großflächen-Mieter und Marken eingezogen sind, die zu den Kundentypen im Einzugsgebiet des Centers passen.

Der Branchenmix des Forum Köpenick ist somit auf die Harmoniser abgestimmt und wird seitdem noch besser als zuvor angenommen.

FAKTEN:

Objektart: Shoppingcenter

Lage: Berlin-Köpenick

Fläche: ca. 40.595 m²

Ankermieter: H&M, REWE, Medi-Max, Deichmann

Weitere Mieter: Jack Wolfskin, Gerry Weber, Hunkemöller, Lichthaus Löwe, Hussels, Wajos, Rossmann

Eröffnung: 1997

Refurbishment: 02/2016

Anzahl Shops: 140

Eigentümer: geschlossener Immobilienfonds

Zuständiger Ansprechpartner DI: Monika Kliegel

Website: www.forum-koepenick.de

Checkliste
  • Projektentwicklung
  • Asset-Management
  • Centermanagement
  • Propertymanagement
  • Technisches Gebäudemanagement
Kontakt

Asset- und Propertymanagement

Monika Kliegel
Senior Property Management Advisor

DVI Deutsche Verwaltungsgesellschaft
für Immobilien mbH

Tel. 02421/49558-7234

monika.kliegel@di-gruppe.de


Centermanagement

Uwe Eigenbrod

DVI Deutsche Verwaltungsgesellschaft für Immobilien mbH
Forum Köpenick
Bahnhofstraße 33-38
12555 Berlin

Tel.: (030) 656684-56

uwe.eigenbrod@di-gruppe.de

Kontakt

Ansprechpartner Vermietung

Marius Lorenz

Head of Leasing

DVI Deutsche Verwaltungsgesellschaft
für Immobilien mbH
Kölnstr. 89
52351 Düren

Mobil:  +49 172 213 6516

marius.lorenz@di-gruppe.de

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